Esta venta de departamento de un dormitorio en Barrio Alberdi representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Se trata de una unidad luminosa, con ventilación cruzada, balcón y terraza propia con vista despejada, ubicada a tan solo 150 metros de Av. Colón.

Si buscás un departamento con buena luz natural, aire y un espacio exterior propio que realmente se pueda disfrutar, esta unidad en Altos de Clermont combina ubicación estratégica, funcionalidad y un diferencial poco frecuente en el segmento: terraza privada con vista abierta.

Datos rápidos

• Ubicación: Enfermera Clermont 375, Barrio Alberdi, Córdoba Capital
• 1 dormitorio con placard y salida al balcón
• Cocina integrada
• 1 baño completo
• Balcón/Terraza propia con vista despejada
• Muy luminoso y ventilado
• A 150 m de Av. Colón
• Superficie aproximada: 58 m² totales
• Antigüedad aproximada: 15 años

Información para inversores

La propiedad se encuentra alquilada hasta febrero de 2027.
• Alquiler vigente: $ 372.485 + expensas $123.000 (marzo 2026) Más impuestos
• Renta anual en USD 7% !! (*)

Descripción

Ubicado en un quinto piso, el departamento se destaca por su excelente ingreso de luz natural y su ventilación permanente. El estar-comedor se integra con la cocina generando un ambiente cómodo y funcional, ideal para el día a día.

El dormitorio cuenta con placard y buena iluminación natural. El balcón aporta expansión y conexión con el exterior, y es un verdadero diferencial: terraza propia con vista despejada, un espacio difícil de encontrar en esta tipología, ideal para generar un sector de relax o disfrutar del aire libre con mayor privacidad.

La ubicación es otro punto fuerte: a 150 metros de Av. Colón, con múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y rápido acceso al centro. Alberdi es un barrio consolidado, con demanda sostenida tanto para vivienda como para renta.

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Aspitia & Asociados
Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel / WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar

Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.
nota: (*) El cálculo es de la renta bruta anual, con los valores de T/C a la fecha. Es a título orientativo y no implica una recomendación financiera.

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