Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las mejores ubicaciones de Córdoba Capital.
Local comercial en venta con renta activa 7.5% ANUAL EN DOLARES (* a enero 2026 - aproximado), ubicado sobre calle Obispo Trejo 812, en el corazón del barrio Nueva Córdoba.

Características del inmueble:
• Superficie total: 80 m²
• Área de exposición y ventas: aproximadamente 25 m²
• Privado
• 2 baños
• Patio interno
• Frente vidriado con ingreso principal a nivel de vereda
• Salón comercial acondicionado

Precio de venta: USD 320.000

Datos de renta:
• Renta actual: ARS ~ 3.000.000
• Contrato vigente hasta el 13/12/2026
• Ajuste por índice ICP cada 4 meses

Ubicación estratégica en Nueva Córdoba:
El barrio Nueva Córdoba es uno de los sectores más demandados para inversiones inmobiliarias en la ciudad.
Su ubicación privilegiada, a metros del Shopping Patio Olmos, el Paseo del Buen Pastor, la Universidad Nacional de Córdoba y diversos polos gastronómicos y turísticos, garantiza un alto flujo peatonal y vehicular constante durante todo el año.

Además, es uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario y comercial de la ciudad. Su proximidad a centros educativos, clínicas, comercios, entidades financieras, y su constante afluencia de estudiantes, profesionales y turistas lo convierten en una de las zonas más rentables para inversión inmobiliaria.

Invertir en esta zona representa una excelente oportunidad de capitalización y renta inmediata, en un mercado de alta dinámica comercial.

El local se encuentra en una cuadra consolidada, rodeado de locales comerciales, oficinas, bancos y servicios esenciales, lo que potencia aún más su valor y su visibilidad.

Ideal para inversores que buscan una renta estable y una propiedad con proyección de valorización a futuro.

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Nota: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

Corredor inmobiliario responsable: Aspitia y Asociados - MP CPI 7548 - Córdoba, Argentina
Cel.: (0351) 815 0508
WhatsApp: 351-815-0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar
Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

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