En venta local comercial e industrial ubicado en Leandro N. Alem 475, sobre Ruta Nacional 9, en pleno centro de la ciudad de Oliva, Córdoba. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región.

Superficie y distribución

• Superficie total: 520 m²
• Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal
• Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito
• Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento

Instalaciones y características

• Instalaciones sanitarias y cocina funcional
• Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios
• Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial
• Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga

Condiciones contractuales

La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino.
• Renta mensual: $1.000.000
• Próximo ajuste: noviembre 2025

Precio de venta

USD 190.000
• Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor
• Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario
• Posibilidad de financiación privada por un saldo

Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial.

Datos de contacto

Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel: 0351 815 0508
WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar

Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

Nota legal

Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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