Venta de departamento semipiso en Félix Frías 190, esquina 24 de Septiembre, 6° piso, Barrio General Paz, Córdoba.
Una propiedad amplia, funcional y luminosa, con vistas directas a 24 de Septiembre y frente a la Plaza Alberdi, en una de las ubicaciones más destacadas del barrio.
Ideal como oportunidad de inversión o vivienda permanente, por su relación precio / superficie, calidad constructiva y entorno residencial consolidado.

• Superficie cubierta aproximada: 190m² incluyendo:
• Cochera: 19 m² aprox., amplia, ubicada en subsuelo, con portón automatizado y control remoto
• Balcón en L: 30 m² aprox., con vista a las calles Félix Frías y 24 de Septiembre, protegido por sistema de toldos enrollables

Distribución:
• Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado
• Cocina separada con sector de servicios y lavadero
• Tres dormitorios con pisos de parquet y vista al exterior
• Dependencia o dormitorio de servicio con baño propio
• Entrada principal y entrada de servicio independientes
• Baño completo con antebaño, toilette y baño de servicio

Características constructivas y de confort:
• Semipiso de categoría, con solo dos unidades por planta
• Calefacción central por radiadores
• Doble instalación de agua
• Persianas eléctricas con sistema de domótica en el acceso al balcón
• Aberturas de aluminio de alta prestación
• Terminaciones en madera natural y pisos de parquet en ambientes principales
• Excelente ventilación y luminosidad natural
• Encargado y sistema de seguridad por cámaras 24 hs
• Expensas aproximadas: $ 180.000
• Disponibilidad inmediata

Amenities y espacios comunes:
• Terraza con quincho de uso exclusivo para propietarios
• Sector de tendido de ropa con jaula individual asignada a cada unidad

Precio: USD 169.000
Se reciben propuestas de contado.

Entorno y ubicación

Ubicado frente a Plaza Alberdi, el edificio disfruta de una de las vistas más buscadas de Barrio General Paz, con orientación ideal y excelente conexión visual hacia 24 de Septiembre y el pulmón verde del sector.

General Paz combina arquitectura tradicional con desarrollo moderno, una variada oferta gastronómica y servicios de primer nivel. En su entorno se destacan:
• Colegio Escuelas Pías de Córdoba (niveles inicial, primario y secundario)
• Instituto del Rosario de San Nicolás y otros centros educativos
• Farmacias, centros médicos y comercios de cercanía
• Rápido acceso al microcentro y principales arterias de la ciudad

Contacto:
Aspitia & Asociados – Corredor Inmobiliario Responsable MP CPI 7548 – Córdoba
Cel / WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar

Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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