Esta propiedad se ofrece en alquiler, con disponibilidad inmediata, y corresponde a una vivienda de estilo campo tradicional, con improntas arquitectónicas de fines del siglo XIX, donde las galerías longitudinales, las proporciones de los ambientes y la relación con el exterior evocan el carácter y el glamour de otra época.

Se encuentra ubicada en un sector privilegiado de Salsipuedes, a aproximadamente 300 metros de la rotonda de la Ruta E53, a 200 metros del río, y en cercanías del Espacio Multideportivo Juan Irós y del Parque Municipal del mismo nombre, combinando accesibilidad, entorno natural y espacios recreativos consolidados.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.500 m², con una superficie cubierta cercana a los 210 m², ofreciendo amplitud tanto en los ambientes interiores como en los espacios exteriores.

El ingreso principal conduce a una sala de estar de generosas dimensiones, desde la cual se accede al sector íntimo y a la galería principal. La sala cuenta con hogar a leña, que funciona como sistema de calefacción principal y refuerza el carácter del ambiente.

La vivienda dispone de tres dormitorios.
El dormitorio secundario, con acceso directo desde la sala, cuenta con ventana hacia la galería principal y salida directa a la galería secundaria, con muy buena iluminación y ventilación natural.
El dormitorio principal, ubicado al final del recorrido, se accede a través del dormitorio secundario. Dispone de salida a la galería secundaria, ventana hacia la galería principal y un vestidor independiente con altillo, que aporta espacio adicional de guardado.
El tercer dormitorio, adaptable como escritorio o espacio de trabajo, se accede desde el sector de servicio y posee salida directa a la galería secundaria.

La cocina es independiente, con acceso desde el área social, ventilación natural y disposición funcional para el uso diario. La propiedad cuenta con gas envasado para su funcionamiento.

El lavadero es un ambiente independiente y amplio, con circulación estratégica: conecta, por un lado, a un paso de servicio que vincula la sala con la cocina, y por el otro se comunica directamente con el baño y el tercer dormitorio, pudiendo utilizarse también como espacio de guardado o despensa.

El baño es completo, con ducha, sanitarios instalados, revestimientos cerámicos en paredes, piso cerámico y ventilación natural.

Las galerías principal y secundaria recorren longitudinalmente la vivienda, permitiendo accesos directos desde los ambientes y reforzando la conexión con el patio y el entorno verde.

La propiedad cuenta con servicio de electricidad EPEC activo, pozo ciego, y instalaciones de agua y cloacales recientemente renovadas, lo que aporta funcionalidad y previsibilidad en el uso cotidiano.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Valor mensual: $750.000
• Ajuste: índice IPC cada 4 meses
• Garantías: tres garantes con recibo de sueldo
• Se considerarán mejoras a cuenta, convenidas expresamente por contrato

DATOS DE CONTACTO

Aspitia & Asociados
Corredor inmobiliario responsable: Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel / WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar

Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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