Alquiler en Urca de casa principal más departamento independiente, ubicada sobre Pedro Nolazco Rodríguez, a 50 metros de Emilio Lamarca y a 30 metros de Av. Menéndez Pidal. Una propuesta amplia y versátil en una de las zonas residenciales más buscadas, con excelente conectividad y entorno consolidado.

Con rápida salida por Av. Menéndez Pidal hacia Puente 15, zona Chateau – Kempes, y conexión directa al centro, combina tranquilidad barrial con accesos ágiles a los principales puntos de la ciudad.

La casa principal cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos y se desarrolla íntegramente en planta baja.

Distribución:

• Tres dormitorios
• Dormitorio principal en suite con baño privado
• Segundo dormitorio con ventilación a la calle
• Tercer dormitorio de menor dimensión, ideal como escritorio o playroom
• Baño principal completo
• Living comedor
• Cocina separada con pasaplato
• Lavadero independiente
• Patio de luz con rejas superiores
• Cochera pasante para dos vehículos
• Portón levadizo automatizado con control a distancia

Departamento independiente:

• Aproximadamente 45 m²
• Ambientes funcionales
• Baño completo y cocina propios
• Vinculación mediante patio compartido

Al recorrerla se percibe una distribución práctica y cómoda. El ingreso con reja genera un pequeño espacio tipo zaguán que aporta seguridad y transición antes de ingresar. Los ambientes están bien definidos, con circulación clara entre sector social y área privada y detalles de categoría.

La cochera pasante, por su amplitud y conexión directa al patio, puede integrarse como espacio de uso social complementario, funcionando como galería cubierta o sector de reuniones, ampliando el área de disfrute más allá del interior de la casa.

El verdadero diferencial está en el departamento independiente del fondo. Permite resolver múltiples necesidades: familiar directo, hijo mayor, estudio profesional, consultorio o espacio de trabajo separado. En términos prácticos, es como acceder a dos viviendas al precio de una, manteniendo independencia funcional dentro del mismo lote.

Superficies aproximadas:
Casa principal 160 m²
Departamento 45 m²

Condiciones de alquiler:

• Plazo contractual 24 meses
• Canon mensual $1.500.000
• Ajuste trimestral según IPC
• Tres garantes con recibo de sueldo
• Inquilino con ingresos demostrables
• Apto mascotas

Coordiná tu visita y evaluá en persona si esta configuración se adapta a tu dinámica familiar, profesional o mixta.

Corredor inmobiliario responsable Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina
Cel / WhatsApp: 351 815 0508
Email: ventas@aspitiainmobiliaria.com.ar

Web: www.aspitiainmobiliaria.com.ar

Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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