Vivir en el centro de Córdoba, literalmente en la esquina de Av. Colón y La Cañada. Un departamento amplio de 3 dormitorios en el Edificio Galaxia I, con balcón hacia Av. Colón, ambientes generosos, calefacción central y una distribución clásica que ofrece comodidad y múltiples posibilidades de uso.

Una ubicación privilegiada para quienes buscan tener todo cerca: gastronomía, cafeterías, comercios, servicios, transporte y los principales puntos de interés del centro de la ciudad, con la vida urbana de Colón y La Cañada a pocos pasos.

Datos rápidos
Características

• 3 dormitorios
• Living-comedor amplio con balcón
• Cocina independiente
• Sector de servicio con lavadero y baño propio
• Espacio auxiliar con ventana hacia La Cañada
• Baño principal + toilette
• Calefacción central
• Aire acondicionado en living-comedor y dormitorio principal
• Placares empotrados
• Cochera opcional en el edificio. Consultar.

Condiciones

• Alquiler mensual: $1.200.000
• Expensas: $175.000 aproximadamente
• Edificio con encargado
• Garantías: 3, con recibo de sueldo e ingresos demostrables del inquilino
• Cochera: opcional, sujeta a disponibilidad

Descripción

ALQUILER de departamento de 3 dormitorios ubicado en Av. Figueroa Alcorta 180, Edificio Galaxia I, en plena zona Centro de Córdoba Capital, literalmente en la esquina de Av. Colón y La Cañada.

La ubicación permite disfrutar de uno de los sectores más activos y tradicionales de la ciudad. Al salir del edificio, la propuesta comercial y gastronómica comienza prácticamente en la misma esquina, con locales y cafeterías reconocidas como Freddo, Bonafide y Starbucks, además de una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios que se extienden por Av. Colón y el entorno de La Cañada.

La proximidad con el área central permite acceder caminando a Plaza Colón, Patio Olmos, Tribunales, instituciones educativas, oficinas, bancos y numerosos servicios, mientras que las principales líneas de transporte urbano circulan por las avenidas próximas. La conexión con Costanera y otros sectores de Córdoba también resulta rápida y directa.

El departamento se encuentra en el cuarto piso y cuenta con un ingreso que conduce a un amplio living-comedor. Es un ambiente de muy buenas dimensiones, con piso de parquet de madera colocado en espiga, zócalos de madera oscura y cielorraso con moldura perimetral, características que le otorgan una identidad clásica y cálida.

Desde el living se accede al balcón mediante una puerta ventana corrediza de aluminio, con orientación hacia Av. Colón. Las aberturas permiten el ingreso de luz natural y favorecen la ventilación del ambiente.

La propiedad dispone de calefacción central mediante radiadores distribuidos en los distintos ambientes, además de aire acondicionado en el living-comedor y dormitorio principal.

La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito oscuro, bacha de acero inoxidable, cocina a gas de cuatro hornallas con horno y campana extractora. En este sector también se encuentra la caldera mural PEISA, correspondiente al sistema de calefacción y agua caliente sanitaria.

Desde la cocina se accede al sector de servicio, donde se encuentra el lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y radiador de calefacción central, además de un baño propio con ducha.

Este sector cuenta también con una ventana orientada hacia La Cañada, un detalle que le aporta iluminación natural y permite darle distintos usos según las necesidades. Puede funcionar como escritorio, espacio de trabajo, estudio o incluso como cuarto de huéspedes.

El área privada se encuentra claramente diferenciada mediante un pasillo de distribución con piso de parquet, desde donde se accede a los tres dormitorios, al baño principal y al toilette.

El dormitorio principal cuenta con ventana orientada hacia Av. Colón, placard empotrado, mueble auxiliar, radiador de calefacción central, aire acondicionado y ventilador de techo.

Los dormitorios 2 y 3 se orientan hacia el contrafrente y disponen de pisos de parquet, placares empotrados, muebles auxiliares y radiadores de calefacción central. Uno de ellos cuenta además con ventilador de techo.

El baño principal mantiene una estética clásica, con revestimientos cerámicos, vanitory de madera, mesada de mármol, espejo de grandes dimensiones, bidet, inodoro y sector de ducha con cabina de vidrio esmerilado.

El toilette se encuentra dentro del sector íntimo y aporta practicidad para el uso cotidiano.

Por sus dimensiones, distribución y cantidad de ambientes, es una propiedad especialmente interesante para quienes necesitan tres dormitorios y valoran contar con espacios independientes que puedan adaptarse a diferentes formas de vida: habitación para una familia, dormitorios más espacio de trabajo, o incluso un ambiente adicional para recibir huéspedes.

Además, el edificio cuenta con encargado y existe la posibilidad de disponer de una cochera dentro del mismo edificio, de manera opcional y sujeta a disponibilidad.

Una ubicación que combina la comodidad de vivir en el Centro con el carácter de La Cañada y la dinámica comercial de Av. Colón, con todo lo necesario a pocos metros de la puerta de casa.

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Contacto

Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba Argentina
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Web www.aspitiainmobiliaria.com.ar

Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas.

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